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  • 防水施工在于細節,這些關鍵點你知道嗎?
    發布日期:2018-10-17      瀏覽次數:556

    有過裝修經歷的業主都知道,每年的黃梅雨季,滲水漏水嚴重。而進入秋冬季節,水管爆裂,墻面返潮等現象,也會給家中的防水工程帶來隱患。可以說,用心做好防水,沒有比這更重要的事了。

    ▲說起防水,開發商在建造的時候就會進行外墻防水。因此在裝修階段,外墻防水通常是不會去做,除非是有基建工程的別墅、復式、頂樓等。接下來,小編就來聊聊裝修過程中有關防水的注意事項。很多業主家的吊頂已經安裝完畢,但由于局部返工,往往導致滲水漏水問題的反復出現。


    ▲防水屬于最重要的一環是隱蔽工程階段,房屋的開發商雖然在交房的時候都做過防水,但基本都是為了驗收,材料方面的使用很一般,且使用年限較短,如果你買完房空幾年再裝修,那防水性幾乎沒有了,再就是新房裝修中的水電改造會在瞬間破壞了原有防水層,使其失去防水作用。


    ▲要知道,裝修階段的防水通常由泥工負責,在進行正式貼磚前,刷1~2遍防水后進行試水,試水1~2天,不會漏水后開始貼磚,做完后是隱藏在瓷磚之下,一旦出現漏水,問題就接踵而至。因此說裝修中最重要的事情就是防水了,對整個家庭裝修而言,防水處理所占的工程量不大,但關系重大,防水失敗的裝修毫無疑問是失敗的。


    ▲當然了,各位業主也要清楚,只要掌握了防水要點,再也不用擔心滲水漏水問題了!通常衛浴間的漏水區域出現在淋浴區的地漏、過門石下方、馬桶下水管、樓板銜接處等,施工時要重點注意這幾個地方。以防萬一,多刷兩次。此外,很多人會忽略過門石下面,其實這也是漏水的高發區域,施工時,過門石下面需事先做好,防水做到地帶之上,使其形成一個盆狀,這樣才能達到蓄水與擋水的目的。


    ▲而廚房同樣存在著爆管隱患,也會時常發生水槽管道連接不嚴導致滲水的情況,不但損害家具還影響到地下的管線。最主要區域的就是墻地面。廚房地面最好用柔性防水材料涂刷3次。廚房安裝了水槽的墻面,因為經常洗碗洗菜容易受潮,可將水槽墻面的防水涂刷至1.5m。要注意的是,廚房的地面標高應該低于客廳或外部走廊的高度,并在門口安裝門石,防止積水從門洞處往外滲水。


    ▲隨后是陽臺區域的防水,門窗防水主要是看門窗的質量,門窗密封性要好。如果你的陽臺沒有窗,或者你的陽臺窗防水不好,那么就輪到第二道防水線了。陽臺地面的防水,首先是確保陽臺地面有一定的坡度,還有就是要確保陽臺和連接陽臺的房間之間至少要有23cm的高度差。當雨量大于地漏的排水能力時,陽臺就會形成積水。當積水太大時,就有可能漫過推拉門的防水框從而進入室內。


    ▲防水的檢測必須要進行閉水試驗:在收房驗房時一般都會做閉水試驗,閉水試驗又稱為蓄水實驗,它關系到家里以后會不會往下層漏水。要是住在底層,問題還不算特別大,但是對于高層的業主來說,萬一漏水不僅給自己家帶來麻煩,還可能影響到樓下住戶,造成經濟賠償。


    ▲閉水試驗應該在防水施工完至少24小時后才能進行。試驗前先查看明面上的防水施工質量,如涂層是否平整光滑,有無開裂現象等,陰角、陽角、地漏、排水管根部也是需要重點查看的地方,有沒有漏掉,判斷是否需要進行補修,最后就是看看防水層是否完全干燥等。


    ▲開始閉水試驗后,蓄水深度應不小于20mm,蓄水時間的時間至少為24小時以上,在水面處做一個標記,水面無明顯下降為合格。在閉水試驗的前4~6小時,最好每小時到樓下去看一次,后期每2~3小時即可。如有發現漏水,應立刻停止閉水,然后重新進行防水層修補處理,合格后再繼續閉水。


    ▲無論是廚房、衛生間還是陽臺,制作防水涂層都要遵循幾個關鍵點,閉水測試就算通過,也只能說在此現狀下是不漏水的,但并不能表示這個防水層的厚度和使用年限是過關的,需重點留心防水涂料的質量和施工的厚度。確保墻體和地面的基層表面沒有開裂、脫皮、起鼓、粉化等現象,并且沒有任何灰塵雜物,沒有積水。


    ▲刷防水涂料時是由下至上,先刷墻后刷地。第一遍橫向涂刷,第二遍縱向涂刷,相互疊加涂刷可以達到均勻的效果。第一遍和第二遍涂刷間隔時間最好在4~8小時左右。很多讀者只關注看得到的地方,愿意在瓷磚和墻面上花費大量金錢,卻對隱蔽的防水材料舍不得花錢,恨不得買最便宜的。殊不知,防水材料的防水性能和使用年限都大不相同。


    ▲施工前做的閉水試驗是為了更好地施工。閉水試驗也是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。封好門口及下水口,在室內蓄滿水達到一定液面高度,24小時內液面若無明顯下降,即為合格。完成閉水試驗后,應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料,把浮土、水泥清理干凈,要求表面平整干燥。這樣的做法是為了以后涂防水層的時候厚薄不一致而造成滲漏的現象產生。


    ▲用鏟刀、毛刷等工具清掃墻地面的浮土和泥沙,確保基層平整。這個過程雖然歷時較長,可真不能馬虎。觀察地漏的下水速度,若下水很快,并伴有咕嚕聲就表明下水良好,否則應疏通后再施工。一定要先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理。在做防水之前,一定要將地面清理干凈,用聚氨酯防水涂料反復涂刷2~3遍,并注意涂料的厚薄一致,可避免涂料因厚薄不均而造成滲漏。


    ▲完成對基層的打磨后,好需要留心整個防水區域的效果。在衛浴間排放下水管道時,應當從地面開槽布管。并預先涂好防水材料,然后再放水管。鋪完的管道應用膠水拌進水泥進行填平。墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易出現問題的地方。從地面起向上刷10~20cm聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水層,組成復合性防水層,以增強防水性。


    ▲如果衛浴間的背面是客廳或臥室的墻面,那么施工時應當從下而上涂刷防水材料,并保證墻面防水的高度在1.8m以上,從而有效阻隔外部潮氣入侵。使用電動攪拌機充分攪拌涂料至無明顯顆粒,并靜置3~5分鐘。在基層上涂刷一遍,待2~4小時干燥后再重復涂刷一次,防水處理才算做完。防水涂料應涂刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現象。若選用聚氨酯做防水涂料,反復涂刷2~3遍即可。


    ▲如果沒有防水層的保護,隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做到30cm。由于滲漏多發生在穿過樓層的管根、地漏、衛生潔具及陰陽角等部位。對于其他場所有防潮和防水要求的輕質墻體墻面必須進行防水處理,進行防水處理的墻面高度不宜低于1.8m,墻體下端應做c20細石混凝土墻墊,墻墊高出樓地面不小于100mm


    ▲像管道周圍這些邊邊角角是最容易出現滲漏的地方,要注意薄弱部位細部節點的施工,防水涂料要涂抹到位。無紡布和刮板的使用在防水工程中比較常見,在做防水處理的基層上涂刷一遍,待2~4小時干燥后再重復涂刷,防水才算做完。防水涂料應涂刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現象。


    ▲因為淋浴一般裝到180cm的位置,所以防水要做到180cm,而沒有淋浴的墻面防水高度為30cm,有淋浴的墻面防水高度為180cm且不低于淋浴噴頭。另外,有淋浴、浴缸和桑拿的墻面防水高度應做到頂。如果選用聚氨酯做防水涂料,反復涂刷2~3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成彈性保護膜,具有一定耐拉性能。為了提高防水效果,可以鋪貼一層玻璃絲布。


    ▲施工后的檢查是最后的一道把關,必須認真細致進行檢查,防水檢查需要進行24小時閉水測試,對輕質墻體、墻角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。做閉水試驗要封好門口及下水口,最高點蓄水層深度不少于20mm,蓄水時間不少于24小時,檢查是否有滲漏點。也可用手觸摸可疑滲水處確認是否漏水。對于輕質墻體防水施工的驗收,應采取淋水試驗。




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