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  • 外墻防水若干認識誤區(下篇)
    發布日期:2018-8-4      瀏覽次數:481


    導語:

      隨著建筑形式和外墻形式的日漸多樣化、新型墻體材料應用的擴大和外墻外保溫做法的推廣,在工程防水領域,相對于屋面工程和地下工程而言,外墻滲漏水問題更加突出,不僅影響了建筑物的正常使用,同時對結構安全也造成一定的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制,原因在于目前對外墻防水存在諸多認識誤區。消除這些認識誤區,有利于外墻防水技術的發展和外墻防水質量的提高。

    誤區 7:農村磚墻簡易抹灰沒有發現漏水現象
      實際上農村磚墻也會滲漏。黏土磚墻體不容易滲水的主要原因,是黏土磚有較大的儲水功能,水泥磚、空心磚都無法與其相比。當下雨時間不長、風力不大時,墻面雨水量不會太多,被墻體吸入的水分大多數情況下不會將整個砌體全部浸濕,雨停后,水分會慢慢蒸發出來。即使吸入水分較多時,水分會均勻地分布在砌體內,滲入到內墻面時,也表現為整體墻面濕度均勻地增加,而不是出現一塊一塊的水跡。農村住房的簡易抹灰,起到了蒸發水分的良好效果。

    誤區 8:臺風風壓是造成滲漏水增加的主要原因
      沿海地區頻繁受臺風影響,即使不正面影響,最大風力也會6~7級。而臺風的風壓并不大,12級臺風10m高度風壓為0.85 kN/m2,200m 高度為2.22kN/m2,而防水材料的最小抗滲壓力是 200 kN/m2,相比臺風風壓并不算高。那么為什么臺風時墻面滲漏水很普遍呢?首先,臺風把大量的雨刮到墻面,比平時增加幾倍乃至幾十培的水量,整個迎風面的墻面都被浸泡在水中,所有可以進水的微裂縫、透水砂漿,通過毛細作用將大量水分吸入墻體內;其次,某些可能進水的缺陷平時淋不到雨水,而臺風將雨水帶到了這些缺陷部位;再則,臺風風壓在一定程度上增加了毛細滲水的速度,也增加了進入墻體的水量。

    誤區 9:憎水劑可以代替外墻防水層
      目前外墻用憎水劑大多為有機硅類,使用前是一種乳液,用低壓噴霧器或毛刷噴涂在墻面上,乳液中水分蒸發后,形成猶如荷葉表面的憎水現象。經噴涂憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現得十分明顯,面磚、石材、涂料面也有一定的表現。憎水材料自身不成膜,只是在基面形成微觀的憎水基團,所以,憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現為,對無壓水有憎水作用,同時可以讓存在于墻體內的水分蒸發排出。但同樣的優點在一定條件下會演變為缺點:在風壓下或存在有壓水情況下,憎水層無法抵御水的進入。另外還存在一種普遍現象,憎水性珍珠巖塊在使用一定年限后,整個塊體內充滿水分,這是因為蒸汽和空氣水分會從珍珠巖顆粒的間隙進入內部,并在內部結露形成水團,使整體憎水珍珠巖塊達到接近飽和狀態。
      結論:憎水材料憎水不防水,不能替代防水材料。

    誤區 10:設置外墻防水層會影響面磚粘結強度
      一般人們對防水的理解是用防水涂料或防水卷材進行防水,這些材料都是有機材料,在有機材料上抹灰或貼面磚存在粘結力問題,于是認為做了外墻防水會有安全隱患。
      外墻防水設計時防水材料的選擇,是根據防水層設置的部位以及與防水層相關的構造層材料來確定的。用于面磚、涂料飾面的墻體,防水材料通常選用無機類防水材料,最常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料,具有一定的抗滲水性能,同時具有與表面的砂漿和面磚粘結砂漿有很好的相容性和粘結力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優點是,與基層有很強的粘結力,具有一定的韌性,能減少溫差變形產生的裂縫,是《建筑外墻防水工程技術規程》主要推薦使用的材料。外墻使用剛性防水材料避免了飾面層與有機防水層之間粘結強度不夠的情況,也減少了剝落、空鼓的安全問題。
      干掛石材和玻璃幕墻的防水層可以做在結構墻體的表面,不會有剝落的安全問題。

    誤區 11:窗四周滲水是由于窗外側周邊墻面滲水引起
      筆者見過將窗外四周距窗200mm 范圍的墻面全部用防水涂料進行涂刷,但滲漏水問題還是沒有解決。窗邊滲水的主要原因是,由于墻面雨水滲入到飾面層后面的抹灰層,整個墻面的抹灰層都處于潮濕狀態,只要有通道,水分通過毛細作用滲入室內。當窗框與墻體間的縫隙缺乏防水措施時,室內窗框四周就會出現滲水現象,因此,窗外側墻面即使全部用涂料封閉也不能阻止抹灰層內的水滲透到室內。當然,窗外側四周墻面存在孔洞等缺陷時,可能會直接導致雨水進入室內。

    誤區 12:外墻防水增加了造價投資
      這種觀點從根本上是錯誤的。建筑的目的是實現居住舒適安全,滲漏水是嚴重影響建筑使用的功能性缺陷,保證不滲漏是建筑必須達到的一項功能性指標,這與裝飾作用不一樣,裝飾的作用是使建筑外觀更美、空間更舒適。功能性要求是設計時必須考慮和滿足的,花錢多少是第二位考慮的問題。至于如何實現不滲水,只是方法而已;在方法的選擇上,有性能優劣之分、投資性價比高低之別。
      外墻防水造價一般不會超過 35 元/m2,作為裝飾用的花崗巖一般施工價格不會低于 180 元/m2,用不到 1/5 的價格做防水,這算是便宜還是昂貴?所以,外墻防水不是造價問題,是觀念問題。

      筆者認為,對外墻防水的認識之所以存在這么多的誤區,其原因一是長期缺乏國家或行業的技術規范;二是傳統建筑設計對外墻防水沒有任何要求;三是目前我國外墻防水還沒有形成成熟的材料應用和施工體系。隨著 2011年《建筑外墻防水工程技術規程》的頒布實施和對建筑工程質量問題越來越重視,上述情況將得到有效改觀,建筑外墻防水的設計與施工也將逐步趨于規范。




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