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  • 防潮or防水?防水材料對“二次維修”的重要性!
    發布日期:2018-8-1      瀏覽次數:542
    “二次維修”將成為防水材料的主要市場!
         建筑防水做不好,不僅影響工程的整體質量,而且給國家和住戶造成不必要的損失,漏水的原因是什么?遇到漏水了該怎么辦?

    1、傳說中的地下室,冬暖夏涼,為什么在90%的別墅家庭中難以實現?難道只能是傳說!

    2、好好的地下室,花費了巨資裝修,為什么就成了毒氣室,成為家人健康的殺手?

    3、地下室酒窖,地下室健身房,地下室影音室,地下儲藏室……等等,為什么最終都成了擺設,還帶來了大量的財產損失!

    根本原因是,裝修時只關注了防水,沒有做好防潮!

    先來看看沒有做好防潮會帶來哪些后果:

    地板/門框發霉



    墻紙發霉


    沙發發霉


    儲藏的衣服鞋子發霉
     
         有個現實的案例,一位業主新裝修了一套別墅,將長輩傳下來的一批名家字畫儲存在地下室,因為裝修的時候地下室僅做了防水,沒有起到防潮作用,最終這批字畫全部霉變。價值連城的傳家寶,損毀嚴重!


     
          大部分入住別墅的業主都有類似的這種體會,裝修地下室前,期待地下室成為自己放松心身,休閑娛樂的港灣,可是最終都被地下室潮濕腐敗的惡劣環境打敗!

    1、不僅浪費了幾百平米的地下空間,還浪費大量的金錢,比如裝修的巨資,精心儲藏的紅酒,用心挑選的健身器材,花費心力打造的地下影院,全部報廢,要知道僅一套稍好點的家庭影院就要上百萬,這些嬌貴的電器,在長期潮濕的環境中,三年存活率幾乎為零!

    2、更危害家庭每一位成員的健康,霉菌不僅帶來過敏,傳染性疾病,甚至會帶來癌癥,例如黃曲霉毒素可是一級致癌物,高居致癌物質榜首!毒性遠在氰化物之上!

    3、更別提,潮濕陰冷的環境,可是蟑螂老鼠的天然樂園!

          這時候只能感嘆寶寶心里苦,卻投訴無門了。

          地下室防潮和防水,是幾乎100%所有業主都會出錯的概念,甚至80%以上的裝飾公司都不清楚防水和防潮的區別!更何況現在大部分瓦工在做家裝防水時,根本就是忽悠了事?多數人認為,做好了防水,防潮就應該輕而易舉,最多防水材料購買高端一點的。但是事實是,防潮比防水難千倍!這就是可悲的認知大于事實,知識超越認識,就容易想當然!

    一、衛生間、屋面滲漏水 大多是防水沒做到位
         衛生間滲漏,某種意義上來說是見怪不怪了,因為防水材料和工藝的不專業,很容易就會造成滲漏。
    特別是老式的衛生間,多半沒有防水層保護,而且當時大家關于防水的意識不高,會疏忽掉衛生間的防水問題。所以時間一長,衛生間潮濕加重,瓷磚象征性的隔離沒有任何作用,該滲的水還是會從結構中滲進水泥層,然后衛生間漏水的一塌糊涂。



          當然,現在大家的防水意識較以前來說肯定是提高了不少,不過在工藝和細節處理上了解還是不夠全面,自己去做的防水質量往往不高,會遺漏一些重要部位。“衛生間干燥、天花板漏水”的現象,看起來不是衛生間的鍋,而實際上就是因為衛生間門檻石未做防水處理才導致的。
          如果遇到了衛生間漏水問題,首先要做兩個測試,即進水管是否漏水測試  、排水管是否漏水測試,如果是水管漏水,沒有很好的解決方法,只能挖開處理。如果只是衛生間的防水層或者地表漏水,不需要挖開,只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題,則需要把衛生間的防水重做一遍,這是大工程,會破壞已經鋪好的地磚,而且也會產生一筆不小的費用,但重新進行規范的防水施工,不但可解決滲漏問題,還可避免日后返潮、墻壁發霉的現象。



          種植屋面做了防水層,可仍然會漏水,又是為什么呢?這是因為僅僅是防水層是遠遠不夠的,還要再添做防水保護層。植物生長,根系會延伸破壞掉防水層,這樣一來積水就會滲入結構,形成滲漏。所以在頂樓種植植物,特別是小花壇一類,小編建議保險起見,在防水層的上方最好多做一層≥5cm的水泥保護層。

    二、廠房的外墻、連縫處出現漏水 水泥層老化開裂
          混凝土廠房里面沒有漏水,屋頂部分也沒有發現明顯的漏水痕跡,但室內墻壁上就是出現了大塊脫落的石灰,這是怎么回事呢?
          這是因為在天氣變化及太陽照射下,廠房外墻的表面會形成熱脹冷縮的效果,加上原防水的施工不專業,水泥層或者防水涂料出不來應有的防水效果,時間一長老化開裂。
          還有一些工廠的外墻為了美觀,會特意要求設計出腰線。漂亮是漂亮了,問題是下雨 天水流會在腰線匯聚,如果水泥層老化了,雨水自然就是滲入廠房內部。
          此外,屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水,多半是水泥層開裂引起的。要知道,水是無孔不入的,即便像發絲一樣的縫隙。



    三、防水千萬不能湊合 專業的處理才能保質保量
          四季溫差較大的地方,墻體很容易會出現裂縫,雨水一來,漏水問題也隨之而來。如果不及時解決滲漏問題,建筑結構會逐漸損壞,潮濕的環境既不利于生產活動,還會滋生細菌影響身心健康。
          小編提醒廣大業主,如果遇上陰雨天,可以先確認建筑是否漏水。如果出現滲漏,可以先尋找咨詢,千萬不能“病急亂投醫”。尤其是像市場上一些技術不過關的防水皮包公司,“掛羊頭賣狗肉”,拿劣質防水材料施工忽悠人,亂補亂砸,漏水、滲水沒有弄好,收費起來倒是一本正經。
          因此,遇到滲漏問題,一定要選擇專業有保障的防水團隊,以免造成“二次維修”。



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